Потому что это семейное предприятие, которое создали Pavel и Uliana

Нет. Мы помогаем приобрести недвижимость только в регионе Араукания в зоне озер Вильяррика, Кабургуа, Пангипульи в девятом регионе, так как мы здесь живем и все знаем. Если чего и не знаем, то можем узнать в кратчайшие сроки. Вот сайты по недвижимости, которые помогут получить некое представление о недвижимости в Чили.www.goplaceit.cl
www.propiedadfacil.cl
www.portalinmobiliario.com

Совсем не сложен. Необходимо получить временный ИНН, заключить предварительный договор с продавцом, зарегистрировать это все у нотариуса, исследовать на чистоту документы на право продаваемой собственности, заключить основной договор, оплатить недвижимость, зарегистрировать недвижимость.

Нет. Мы занимаемся только недвижимостью, и только в регионе Араукания. По вопросам эмиграции можете постучаться в www.chilegrupp.net.ru

На этот вопрос можно почитать форум Русский дом в Чили используя функцию поиск.

Пожив в Сантьяго три месяца, в Винье дель Мар пару недель, десять дней на юге в девятом регионе, выбор места для нас стал очевиден. Нам нравится смена времен года. Нравится, когда круглый год вокруг зелень. Нравится, что в 20 км от дома горнолыжный курорт ( www.skipucon.cl ), а в восьмистах метрах озеро 30х20 км и глубиной 185 метров с чистейшей водой (видимость до 15 метров). Нравится чистый воздух, чистая вода. По климату эта зона похожа на Турцию, Испанию, Италию.

Квартиры здесь для житья не в моде. В курортной зоне Вильярика-Пукон квартиры покупают как дачи. Используют их либо для себя на время праздников и летнего сезона, либо для сдачи в аренду. В высокий сезон цены здесь взлетают до небес и, что немаловажно, не так-то просто найти хороший вариант для проведения отдыха. В этой связи и покупают квартиры с выходом к озеру, с возможностью спустить на воду катер, поплавать на каяке или виндсерфинге. Даже малообеспеченные люди предпочитают иметь свой домик. Стоимость участка земли начинается от 6 млн.песо и может быть выше 500 млн.песо в зависимости от размеров, месторасположения ( близость супермаркета, школы, госпиталя), наличия воды, света, дороги, охраны и прочего. Участки площадью до 15 соток называются ситио, 50 соток называются парселы, от 1 га и выше -фундо.

Земля, в пределах 10-50 млн.песо и стоимость строительства дома, в пределах 300 тыс.песо -2 млн. песо за метр квадратный. Т.е. домик площадью 100 м² на участке в 50 соток может стоить от 40 млн.песо. Речь идет о доме, в котором можно будет жить зимой и чувствовать себя комфортно.

Квартира в доме на берегу озера площадью 85 м² может стоить на этапе строительства в пределах 130 млн.песо. В сезон(декабрь, январь, февраль) вы можете ее сдавать за 150-180 тыс.песо в сутки, в остальное время за 500-600 тыс.песо в месяц. Затраты на содержание квартиры около 60 тыс.песо в месяц. После того, как дом построен, квартира такая стоит уже 150млн.песо. Для примера была выбрана квартира в доме Пунта Пукон. www.puntapucon.cl Для россиянина непривычно видеть, как многоэтажный дом может пустовать в несезон. Но пожив в Чили, к этому привыкаешь. Самое выгодное приобретение квартиры - на этапе проектирования и начала строительства. Существует три цены. На этапе проектирования, когда уже огорожен участок, сделан демонстрационный зал (Sala de venta). Вы заключаете договор о намерениях (promesa) купить квартиру в этом доме. Платите 10% от стоимости и цена квартиры фиксируется в UF Вы можете в течение строительства оплачивать стоимость квартиры, а можете 90% заплатить после окончания строительства. На этапе строительства уже действует другая цена, после окончания строительства - третья. Стоит отметить еще и тот факт, что квартиры с лучшим расположением (вид на озеро, солнечная сторона, верхний этаж ) стоят дороже и распродаются быстрее. Строительство в среднем идет около полутора лет (плюс-минус). Сроки выдерживают. Если вам сказали что закончат в сентябре 2016 года, то строительные работы и закончат в это время. Оформление документов занимает еще полгода, но вы этого не почувствуете, т.к. сможете пользоваться своей квартирой сами или сдавать ее в аренду. По закону Чили все ваши платежи за квартиру сразу же страхуются в страховой компании на случай если что-то пойдет не так.

Да, практически со всеми АН в зоне Лакустра мы сотрудничаем и соответственно владеем практически всеми доступными объектами. Цена при этом ничуть не отличается от других АН

В зависимости от объекта, но в среднем около 20000-30000 песо

10% от суммы контракта до 6 месяцев, если контракт на год - одна месячная арендная плата.

Услуга по продаже Вашей недвижимости стоит от 2 до 3.5 % от суммы контракта купли-продажи.